Vente et achat immobilier sur la Côte Basque (64) et le Bassin d'Arcachon

Exclusivité !!A vendre cause maladie Fonds de Commerce Bar Restaurant Le Valentin à Gourette. Affaire de première qualité, située sur l’esplanade le Valentin aux pieds des pistes de la station. Etablissement entièrement rénové avec une salle de restaurant typique et lumineuse, une vaste terrasse ( 12 m de long )  donnant directement sur les pistes de ski. Activité extrêmement soutenue ( jusqu’à 300 couverts / jour ), rentabilité avérée avec de réelles possibilités de développement ( aujourd’hui le bar /restaurant est fermé le soir ). Loyer 1600 € / mois . A souligner l’opportunité unique d’une reprise à quelques semaines du démarrage de la saison hivernale garantissant une rentabilité immédiate. Pour tout renseignement, me contacter au 06 63 42 31 69 ou par mail à l’adresse suivante : contact@elixir-immobilier.com

A vendre dans le centre historique de Bayonne, Fonds Artisanal de Boucherie Charcuterie. L’affaire est renommée, entreprise familiale avec clientèle fidèle. La boutique est rénovée, avec en particulier une belle chambre froide démontable. Idéal pour un couple, la boucherie est actuellement exploitée par l’artisan seul avec un ouvrier. L'activité, soutenue, combinée aux qualités de gestionnaire du gérant actuel font que la rentabilité est remarquable et récurrente. Loyer raisonnable : 1200 € / mois. Le propriétaire du fonds actuel est le propriétaire des murs. Il propose un accompagnement au futur repreneur. L’agence a également toute compétence pour aider le repreneur dans son dossier de reprise. A souligner la possibilité de transformer la boutique en tout autre commerce, même si une reprise dans la même activité serait appréciée. Prix : 209 000 € HAI à charge du vendeur

A vendre à Bayonne, proche hôpital, local commercial neuf de 125 m2 situé au rez de chaussée d’une résidence de standing. Outre le parking visiteur, deux places de parking sont réservées pour le commerce et intégré dans le prix. Idéal pour activité libérale et éligible à tous commerces. Livraison fin 2019. Prix 410 820 € honoraires agence 5% TTC à charge de l’acquéreur intégré dans le prix. Pour tout renseignement merci de contacter l’agence au 0663423169 ou par mail : contact@elixir-immobilier.com

nichée à une vingtaine de kilomètres de Dax au coeur de la campagne chalossaise, venez découvrir cette belle propriété agricole au potentiel et charme authentiques. La maison de 107 m2 habitable de plain-pied, comprend un séjour salle à manger avec cheminée ( possibilité d'équiper cette dernière d'un insert ou d'un poële à granulés ), une cuisine indépendante, 4 belles chambres avec placard dans chacune des pièces, une salle d'eau. Double vitrage intégral. Les aménagements extérieurs ne sont pas en reste avec une terrasse de plus de 50 m2, deux garages d'environ 25 m2, un trottoir carrelé entourant la maison. La partie agricole est un vrai coup de coeur avec 3 ha de bois garantissant l'autonomie de la maison, 3 ha de parcours poulet avec hangar, 15 ha de cultures alimentées par un lac collinaire. Prix 412600 € HAI à charge du vendeur

A vendre à une vingtaine de minutes au Sud Ouest de Pau, sur les coteaux surplombant une jolie petite ville béarnaise, superbe domaine de plus de 8ha en parfait état. Au milieu des prairies et forêts du domaine, une demeure de prestige du 19eme, entièrement rénovée, parfaitement isolée allie tradition et modernité, sur plus de 250 m2 habitable.

 Au rez de chaussée, un salon chaleureux, une salle à manger accueillante, avec entre autres une superbe cheminée au sol, une belle suite parentale composée d’une grande chambre avec salle de bain attenante, le tout donnant sur une terrasse exposée plein sud, et une belle cuisine avec buanderie et vaste cellier sauront vous charmer.  A l’étage, 6 autres chambres et deux salles de bain offrent toute possibilité d’aménagement, privé ou professionnel.

Les aménagements extérieurs sont à la hauteur : outre de splendides terrasses, une belle piscine chauffée, entièrement sécurisée, un court de tennis en terre battue, un beau parc arboré, de belles prairies et une forêt composée de feuillus et pins pouvant être exploités offrent un sentiment de quiétude tout en étant à proximité de lieu de vie. A souligner un système unique de captage d’eau de source, avec système de traitement, assure au domaine une totale indépendance tant pour l’eau potable que pour le système d’arrosage automatique du parc.

3 systèmes de chauffage, pompe à chaleur, bois et fioul ( chaudière mixte bois / fioul ), complétés par un double vitrage intégral et une isolation de qualité assurent un confort optimal.

Un endroit idyllique pour une vie familiale apaisante ou un projet professionnel de standing. Prix 825000 € HAI à charge du vendeur. Pour plus de renseignements et surtout une visite qui, loin des discours, saura vous convaincre, merci de contacter l’agence au 0663423169 ou par mail : contact@elixir-immobilier.com

A vendre au cœur du Pays Basque ensemble professionnel composé des murs + FDC bar restaurant + résidence immobilière de tourisme composé de 5 gites permettant d’accueillir chacun 6 personnes, un espace sauna / Jacuzzi / remise en forme, avec en complément deux locaux rénovés permettant d’accueillir des réceptions pour l’un et pouvant être aménagé en autre gîte pour l’autre. Le site est exceptionnel et le mot n’est pas fort, il permet de développer une activité de tourisme vert déjà porteur et qui va prendre son envol. Aucun travaux à prévoir tant sur la partie restaurant ( magnifique cuisine aux normes ) que sur les gîtes. Logement prévu pour les acquéreurs. La salle permet d’accueillir 55 couverts, le site permettant un accueil quasi illimité en extérieur. Plus que des mots, une visite s’impose pour qui souhaite construire un vrai projet de vie dans une région prisée. A souligner que l’agence peut vous accompagner dans le montage du dossier et la recherche du ou des partenaires financiers. Prix 1 016 500 € HAI à charge du vendeur intégré dans le prix. Pour tout renseignement merci de contacter l’agence au 06 63 42 31 69 ou par mail : contact@elixir-immobilier.com

AV Centre de Pau appartement de 46 m2 en duplex avec , au rez de chaussée, le séjour + cuisine américaine équipée, une salle de bain et à l'étage deux chambres mansardée avec un espace bureau. L'appartement est situé au calme, dans une cour inérieure. La salle de bain mérite d'être rafraichie. Co propriété gérée par les propriétaires en direct .  Prix 75 000 € HAI à charge du vendeur. Pour tout renseignement merci de contacter l'agence au 0663423169 ou par mail : contact@elixir-immobilier.com

Exclusivité, à vendre à Saint Martin de Seignanx belle maison mitoyenne, au cachet certain, de plein pied, d’environ 120 m2 sur une parcelle de terrain d’environ 1 000 m2 comprenant un beau salon salle à manger d’environ 40 m2 avec deux baies vitrées donnant sur terrasse et une fenêtre, une cuisine ouverte sur la salle à manger d’environ 12m2 avec fenêtre et baie vitrée donnant sur la terrasse couverte, une belle salle d’eau avec douche, une suite parentale d’environ 20 m2 avec chambre avec fenêtre, placard et une partie salle de bain avec fenêtre vasque et baignoire, deux autres chambres d’environ 12 m2 avec placard. Un garage carrelé de plus de 20 m2 avec eau et électricité complète la partie habitable. Double vitrage intégral. DPE ( nouveau ) D GES D. L’extérieur n’est pas en reste : le terrain est plat, parfaitement clôturé avec une intimité préservée. Portail électrique, parking en enrobé en excellent état, le jardin offre de nombreuses possibilités ( piscine…). A souligner la présence de deux terrasses dont une couverte. Prix 395 000 € HAI à charge du vendeur.

A vendre à 8 min du Centre de Pau, Sud Est de Pau à proximité immédiate du chemin Henri IV, belle villa aux prestations de qualité : sur un terrain de plus de 2000 m2 la villa sur deux étages offrent un avre de paix à proximité immédiate du Centre de Pau. Le rez de chaussée est composé d'un séjour salle à manger avec cheminée, grandes baies vitrées donnant sur terrasse, une vaste cuisine avec espace déjeuner et accès direct au garage, deux chambres dont un aménagé en bureau, salle de bain. A l'étage, 6 autres chambres avec espace déjeuner et des combles aménagés en salle de jeu offrent toute possibilité d'accueil ( villa familiale, chambre d'hôte, création d'un second appartement...). L'isolation est optimale ( DPE C pour un bien de 1970 ). Pas de travaux à prévoir. La villa est complété par deux garages. Le jardin est enchanteur avec, en particulier, toute sorte d'arbres fruitiers et un assortiment de rosiers à nul autre pareil. 

Venez découvrir cette grande maison familiale de 160m2, nichée dans une impasse au calme, à moins de 3 km de la plage de Tarnos et de Ondres.

Sur une parcelle de 450m2, orientée Sud Est, avec la possibilité de rajouter une piscine.

La maison se compose d’un premier niveau comprenant un salon/séjour, salon Tv, une cuisine indépendante, wc, 2 chambres dont une suite parentale.

Au niveau supérieur, 4 chambres et une grande salle d’eau avec wc.

De plus une cave semi-enterrée de 110m2 (hauteur sous plafond 1m80) pour tout ce qui est rangement et stockage divers.

Un énorme potentiel pour accueillir une famille nombreuse proche de tout les services, terminus Métrobus T2 à 10mn à pieds 3mn en voiture, sortie autoroute Tarnos à 5mn, centre commercial Tarnos plage à 3m.

Prix 549 000 € HAI à charge du vendeur